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高雄市大統商圈浴火重生
高雄捷運紅線通車後，中央公園站便利的交通為大統商圈帶來人潮、錢潮，高雄市政府地政處處長謝福來指出大統商圈、捷運中央公園站沿線的房地產與商家生意持續看漲，不論是當地的購屋者或是北部南下的投資客，早已沿著捷運沿線掌握未來商機，再現大統商圈輝煌時代應指日可待。
高雄市大統商圈浴火重生
發佈日期：2008-06-23
高雄捷運紅線通車後，中央公園站便利的交通為大統商圈帶來人潮、錢潮，高雄市政府地政處處長謝福來指出大統商圈、捷運中央公園站沿線的房地產與商家生意持續看漲，不論是當地的購屋者或是北部南下的投資客，早已沿著捷運沿線掌握未來商機，再現大統商圈輝煌時代應指日可待。
五福路上大統百貨於民國64年10月開幕，當時是高雄人的驕傲，更是台灣人的光彩，其賣場佔地不僅為高雄及台灣第一，更為東南亞第一大百貨公司，每天人潮不斷，遠近馳名，並進而帶動附近的繁榮，蟬聯數十年高雄「地王」的寶座，最高地價曾創下每坪138.6萬元紀錄。民國84年10月的一場祝融燒掉了大統商圈的輝煌時代，又中山一路與玉竹二街口原NOVA資訊廣場停業及鄰近瑞城舞廳火災相繼打擊下，讓大統商圈更加沈寂，最高地價區段也一路滑落至每坪82.5萬元。
大統商圈毗鄰地區因市街地屬高度成熟發展，房地產市場因商機趨緩及價格偏高等因素，沈寂多年來交易出現停滯發展現象，直到民國95年1月大統百貨(五福店P262）拆除5-9樓而保留1-4樓建物整修重新開幕，又高雄捷運紅線通車利多刺激下，為沈寂已久的大統商圈注入一股新活力。
地政處統計最近2年來大統商圈毗鄰地區每年約有30件成交之交易量，除了本地的購屋者外，約有2成左右為北部南下的投資客，早已沿著捷運沿線、商圈周圍佈局，從五福路上的服飾店、五福路上警局旁國有地標售、中山一路與玉竹一街口及中山一路與玉竹二街口等地區精確掌握未來商機，而逐漸拉抬出量價漸增的趨勢。
據了解五福二路上(忠孝一路與仁愛二街間)之透天房屋亦有人高價收購中。而玉竹商圈及新堀江商圈內逛街購物人潮鼎沸，透天店面月租金約18-30萬元，連沿商圈路邊擺設的攤位平均月租金每攤約2-3萬元，投資報酬效益相當可觀。
許多人搭捷運來逛玉竹商圈及新堀江商圈，感受青少年哈韓、哈日流行風，逛累了就到中央公園站附近城市光廊的露天咖啡座休息，假日人潮比往日好上3成。而大統P262於今年4月再次改裝，主打年輕族群，預定轉型為結合3C、流行與美食的新型態購物商場；原NOVA資訊廣場亦經台北某資產管理公司收購後斥資重新打造整修，一棟13層嶄新百貨商場5月中旬鳴槍起跑，以日本東京澀谷109百貨為概念，鎖定新潮Y世代；而原瑞城舞廳及其鄰近舊式店舖拆除整理約420坪空地，現正興建2樓綜合商場招商規劃中，預定與鄰近的百貨商場、改裝後的大統P262、玉竹商圈及新堀江商圈等連成一大型百貨商圈，搶攻捷運人潮與商機，再創大統商圈輝煌時代。