 |
加入我的最愛 更新時間：2024-05-05 瀏覽人數：000792505 |
|
|
地產新知
圖像會說話
油價飆漲物料價揚，2008年房價漲勢底定
上週五國際油價行情再創高峰，收盤價格首度來到每桶105美元以上的歷史新高，盤中更一度漲破106美元，國際油價持續飆漲，帶動國際原物料價格全面走揚，而營建業者所需的柏油、鋼筋、水泥與砂石…等必備原物料也不例外，營建成本每坪約漲了2～3成，可預見建商為反映墊高的成本，調漲房價勢在必行。
油價飆漲物料價揚，2008年房價漲勢底定
發佈日期：2008-03-10
上週五國際油價行情再創高峰，收盤價格首度來到每桶105美元以上的歷史新高，盤中更一度漲破106美元，國際油價持續飆漲，帶動國際原物料價格全面走揚，而營建業者所需的柏油、鋼筋、水泥與砂石…等必備原物料也不例外，營建成本每坪約漲了2～3成，可預見建商為反映墊高的成本，調漲房價勢在必行。
以佔建築營建成本達2～3成的鋼筋為例，近1年來鋼筋價格漲幅約高達1倍。據市場數據顯示，1年前鋼筋價格每公噸約1萬5000元，今年1月上漲至近2萬元，目前市場流通價則站上2萬8000元的新高價，另外，據消息指出，日前更有營建業者以每公噸3萬1000元的天價，一次搶訂量數萬公噸的鋼筋用料，以確保未來不會發生無鋼筋可用的窘境。
事實上，除了鋼筋價格漲勢凌厲外，房地產業者也表示，水泥與砂石的價格同樣漲聲不斷。在水泥的部分，台泥公司表示，3月將全面調漲國內水泥價格，散裝水泥價格從每公噸2250元上漲到2500元，漲幅高於1成，50公斤裝的袋裝水泥價格也將從127元調高到137元；至於砂石價格則由去年落在每立方公尺約1700元，至今已漲至約2200元。
另外，中油公司最近也宣布，自3月1日起，柏油價格將由每公噸新台幣1萬1000元調漲至1萬7000元。
綜觀而言，各種原物料價格持續飛漲，使得建商背負營建成本高築的強大壓力，初期業者大都強忍苦撐，但是長期下來，營建業者已無法自行吸收，勢必得轉嫁成本才能緩解壓力，2008年房價可說是漲勢確立。