房地產購屋須知-房地產類型選擇

電梯大廈
優點：高樓層景觀較佳、使用空間經濟、公共設施較完備、前臨道路較寬。
缺點：集合住宅土地產權持分、戶數品質複雜不易管理。

公寓
優點：出入性單純、公設比低具實用性、格局規劃大致相仿，房屋單價較低。
缺點：管理較欠缺、採光及景觀不易顧及、出入多為巷道、停車空間不足、防竊性差，違建情況嚴重。

套房
優點：供特定族群使用、如學生、單身貴族、在外謀生、新婚夫妻、一搬近學區、都會區生活機能佳。
缺點：出入複雜、管理不易為從事特種行業所愛、小套房將來出脫不易。

透天型的別墅
優點：客廳挑高採光面加大、有天有地產權獨立、使用空間寬敞、享有庭院及獨立的停車空間、室內配置俱彈性。
缺點：偏離市中心區者連棟規劃面寬常有不足、樓梯、陽台及露台面積較大以致虛坪偏高、格局狹長則通風採光欠佳、平面分割零碎、依山傍水則溼氣重、受氣候溫度影響大。

樓中樓
優點：客廳挑高寬敞、設有夾層使用空間上下獨立、私密性佳、位居頂數景觀條件最佳，身份地位表徵。
缺點：室內虛坪面積不小、單價總價均高。